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出租家具家电合同的有关规定有哪些

2023-11-18 06:16

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2023-11-18回复

专业分析:

出租房子有家具家电合同签订时应写明家具家电的品牌、型号、数量,同时约定使用方式,包括出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务,一并约定维修责任、损害赔偿责任

法律依据:

《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

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北京市京师律师事务所

根据案由级别进行,先是二级案由合同纠纷,再是房屋租赁合同纠纷,全套家具家电是房屋的附属物品,也是合同成立的一个主要义务,在起草、签署该合同前,需要先审查房屋是否五证俱全,是否存在转租、抵押或无权出租等的情况,如若缺少房屋规划许可证等证件,则最终可能呢个导致该合同无效,同时对于合同的转租、租金支付周期、押金等情况需要具体明确,然后再进一步审查房屋的家具家电是否满足全屋定制的要求,如若不符合或有不达标的需要及时提出来,进一步沟通,最后签署合同时需要核实双方的主体资格和履行情况。

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