房产证办不下来怎么办
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协商不成，立即到法院起诉，主张开发商承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房产证没办下来的，购房者应当及时补交相关资料以及相应的税费，由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求开发商返还购房款并支付利息，并主张所购买的房屋因无法办证造成经济价值减损。
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房产证下不来怎么办房产证办不下来，可以通过以下方式解决： 1、协商解决 带上合同等资料，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函 如果协商不
2022.06.25 13,577 -
房产证办不下来怎么办啊房产证不下来，应根据实际情况进行处理。如果因为开发商自身原因导致无法办理房产证，那么买方可以解除合同，并要求对方根据合同约定承担违约责任。如果因为买方的原因导致无法办理房产证，开发商一般不用担责。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十三
2021.03.27 200 -
房产证一直办不下来怎么办房产证一直办不下来可以要求开发商承担违约责任，双方协商无法达成一致的购房者可以起诉开发商，携起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案。
2020.07.28 229
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房产证办下来房产证办不下来怎么办
1、遗嘱有很多种，公证遗嘱是法定形式之一。所以，您让父亲自书遗嘱也可以。 2、了解一下为何房产证迟迟办理不下来的原因，如果正如您所说的就是您叔叔和表哥的原因，可以起诉解决。 3、没有房产证，公证处一般
2022-02-01 15,340 -
房产证办下来了, 房产证办不下来怎么办
一、很明显，你受到了协议文字的干扰，你并不明白“一切费用”的范围。 二、在签订协议的过程中，对方是否向你明示“一切费用”包括哪些。 所以，你对协议存在重大误解。还有事实上，根据正常的市场交易，你应承
2022-01-31 15,340 -
房产证办不下来怎么办？
办不下来的具体原因您可向当地房产部门查询，如果属于开发商责任，则可以向法院起诉要求赔偿全体业主的损失。 法律依据是最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能
2022-05-10 15,340 -
房产证办不下来怎么办?
您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，这个要看您是要房子还是要赔偿。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问您是在开发商处购买的吗？为什么签了第二个合同？房产证办不下来的原
2022-04-03 15,340
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买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
568 2022.05.13 -
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,866 2022.04.17 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
803 2023.01.04
