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买公积金贷款买房子需要什么手续

2022-02-09 00:40

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辽宁在线咨询顾问团

2022-02-09回复

专业分析:

买这种房子多一个手续,他得先把公积金贷款还了,然后把房产证的它项解除,然后就和正常手续一样了。过户流程:卖方所需材料:身份证原件及复印件,已婚的话需要结婚原件及房地产证原件,户口本买方所需材料:身份证原件及复印件,户口本及复印件,单身的话需民政局开出单身证明,签署申明与存量合同,存量合同与签署合同上面的金额要保持一致,之后会有回执单缴清税金,之后等待拿新的房产证即可。

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一、公积金贷款买房手续: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。 三、住房公积金由两部分组成: (一)职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分,这部分属于职工工资,归职工个人所有; (二)单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,也归职工个人所有。

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第一,向住房公积金管理部门提出申请;第二,初审通过之后有关部门给申请人出具《抵押物审核评估通知单》;第三,拿着《评估报告》到公积金管理进行货款审核,若审核通过后部门会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》;第五,提供担保然后签订合同。

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