您的位置:法师兄 > 专业问答 > 宅基地上的房屋是否可以买卖啊

宅基地上的房屋是否可以买卖啊

2023-11-07 10:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2023-11-07回复

专业分析:

农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

宅基地上的房屋可以在本村内买卖。宅基地上的房屋经过集体经济组织和政府部门依法批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转、发放相关证件进行产权变更。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

宅基地房屋可以在本村内买卖。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施,农村房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。

律师普法更多>>
  • 是否可以买卖农村宅基地上的房屋
    是否可以买卖农村宅基地上的房屋

    农村宅基地不能买卖。但可以在农村宅基地上交易房屋,双方对房屋交易有严格的农业户口要求,只有村集体成员才能进行宅基地房屋交易,如果要改变宅基地的所有权,要求房屋转让,双方都在场。买方申请宅基地批准,之前没有宅基地房屋交易和宅基地退出。将房屋的

    2022.05.11 328
  • 宅基地上的房屋是否能买卖
    宅基地上的房屋是否能买卖

    宅基地上的房屋能在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意,出卖人和买受人需是同一村的村民,买受人需要符合宅基地使用标准,所出售的房屋需要符合当地标准。

    2020.01.21 130
  • 宅基地上的房屋可以买卖吗?
    宅基地上的房屋可以买卖吗?

    农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。

    2020.06.30 272
专业问答更多>>
  • 宅基地上的房屋是否可以买卖?

    根据法律规定,农村房屋可以在村民之间转让,但可以按照一定的程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二,如果是共有房屋,必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证

    2021-11-16 15,340
  • 宅基地上的房屋是否可以买卖

    农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材

    2022-11-29 15,340
  • 宅基地房屋是否可以买卖

    可以,据法律的规定,农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土

    2022-11-20 15,340
  • 宅基地上的房屋可以买卖吗?

    宅基地上的房屋可以买卖。 个人与个人之间买卖宅基地上的房屋,如果双方都是本村村委会成员,购买方符和一户一宅的条件,按照相关法律程序签订的买卖合同,法律上认定合同是有效的。 如购买方非本村村级的成员,房

    2023-03-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村宅基地上的房屋可以买卖吗 00:53
    农村宅基地上的房屋可以买卖吗

    与可以自由买卖的商品房不同的是,法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖,但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先,双方当事人应当属于该村村集体成员,如果买方不属于该村集体成员,则无权购买该村组织宅基地房屋。其次,如果买方属于该村集

    4,573 2022.05.11
  • 农村宅基地上房屋可以继承吗 01:36
    农村宅基地上房屋可以继承吗

    首先,被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括:第一,公民的合法收入;第二,公民的房屋、储蓄和生活用品;第三,公民的林木、牲畜和家禽;第四公民的文物、图书资料;第五,法律允许公民所有的生产资料;第六,公民的著作权、专利权、商标

    2,769 2022.04.15
  • 宅基地买卖是否需要公证 00:50
    宅基地买卖是否需要公证

    根据我国法律规定,宅基地的所有权是农村集体经济组织的,个人对宅基地只有使用权,宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得,不能单独转让和买卖,只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以,单纯宅基地的买卖合同是无效的,公证处不会进行公证的。 另外,本

    2,094 2022.10.23
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?