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在买二手房时要交定金吗

2021-10-25 19:37

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2021-10-25回复

专业分析:

二手住宅的预付款是二手住宅合同签订前支付的一定金额作为保证方式,也称为保证金。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,存款应作为价格或回收。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。此外,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。

法律依据:

关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定

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不是,对于买二手房交定金没有明确规定,是否交定金由买卖双方自行约定。签订购房定金合同应注意: (一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。 (二)为避免不必要的麻烦,购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买二手房不必须交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定,定金数额最高不得超过主合同标的额的20%。

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