我国土地出让年限到期怎么办?
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1、土地使用者申请续期在一般情况下,政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。 2、政府无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
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土地转让年限到期就是指土地使用权到期,根据我国的相关法律,土地使用权到期有两种处理的办法: 1、土地使用者申请续期; 2、政府无偿收回土地使用权。
1、土地使用者申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准。 2、政府无偿收回土地使用权土地使用权。出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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土地出让年限到期怎么办
土地出让年限到期的处理办法如下: 1、土地出让年限到期的,若想要继续使用土地的,可以向相关部门提出续期申请; 2、若土地使用者在土地出让年限到期后,不需要再继续使用的,可以归还土地,自然结束土地的使用。 一、土地承包应当按照以下程序进行:
2022.07.26 4,744 -
土地的出让年限到期怎么办?
土地出让年限到期的,使用者可以申请续期。我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
2021.02.04 77 -
土地出让年限到期的怎么办
土地出让年限到期,可以申请续期。我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
2021.02.28 80
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土地土地出让年限到期怎么办?
土地出让年限到期的,土地使用者可以申请续期。申请续期的,应当至少在届满前一年申请续期;申请获批后,应当重新签订土地使用权出让合同,按照规定支付土地使用权出让金。 如为住宅用地,则自动续期,无需申请。如
2021-11-21 15,340 -
土地出让年限到期怎么办
土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式: 1、土地使用者申请续期 在一般情况下,政府应批准续期使用。按照规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年
2022-06-26 15,340 -
土地出让期限到期怎么办
在一般情况下,土地出让期限到期的,政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据
2022-05-08 15,340 -
我国土地使用年限到期怎么办?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用
2021-06-01 15,340
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01:09
补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下:1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正;2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地
3,449 2022.04.17 -
01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿因为公共利益的原因,需要使用土地的,或者是为了实施城市规划进行旧城区改建,而需要调整使用土地的,经过批准之后,就能对国有土地使用权进行收回,同时给予土地使用权人适当补偿。 土地使用者合法得到的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前,国家
483 2021.04.25 -
01:14
房子土地使用权到期后怎么办一般情况下,住房的所有权是没有时间期限的;但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为:商品房的土地使用权是70年,商住房的土地使用权是50年,商业房产的土地使用权是40年,一般如果土地使用权到期后,业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,417 2022.04.17