房子到期续租要注意哪些问题喊房东用微信写收到的房租收据有效吗
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注意买卖出租房屋的两个问题：一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。二、买卖出租中的房屋需要注意什么（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。
房东出租房子要注意在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
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收回租房交房时要注意哪些问题注意收回房屋的情形： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 (4)拖欠租金累计6个月以上的。 (5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的
2020.06.22 197 -
房东租房需要注意哪些问题房东实施房屋出租需要注意的问题有：在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
2021.02.19 197 -
租房到期收房注意事项？租房到期收房时出租人需要注意以下事项：房屋是否被非法转租；房屋是否已进行保洁；房屋或设施是否有所损坏；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否具有需要拆除的装修或装饰等。
2021.03.22 223
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房东已经收到房租房租收据怎么写？
今收到某某承租（房屋地址）多少钱，先写大写，然后后面小写，该租金是用于然后时间，再接着写水电煤，最后写“以下空白”结尾 收款人： 日期： 这样就可以了·
2022-07-31 15,340 -
租房到期后收房注意事项有哪些
把房间打扫干净 想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。 房间里有损坏要及时与房东沟通 租房子使用过程中，发现的任何问
2022-07-03 15,340 -
房东出租房子要注意哪些问题
1、签署合同时候检验对方的件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。3、签订书面的《
2022-08-27 15,340 -
房租到期房东会收回房子吗
租房到期，房东收回房子是可以的。如果想要继续租赁该房屋，可以尝试与房东进行协商是否能够续租。如果对方不同意续租，那么到期后应当及时搬出承租的房屋。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租
2022-06-04 15,340
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01:11
租房收据怎么写租房收据的内容如下：标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。
7,554 2022.05.11 -
01:19
租房定金收据要怎样写有效的租房定金收据一般可以这样书写： 今收到XX交来承租的XXX号房屋的定金：人民币多少元，多少日之内签署正式合同，如果乙方按照约定签署合同，则属乙方违约，其所交纳的定金将不予返还；如果甲方没有在约定的日期内签署合同的，则定金需要作双倍返还
3,482 2022.04.15 -
01:04
租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
31,382 2022.04.15
