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房产继承费用需要交税吗

2021-11-20 16:50

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山西在线咨询顾问团

2021-11-20回复

专业分析:

继承房地产也需要纳税。我们举例说明具体交多少,方便朋友了解。如果有一个李先生想把他名下的财产转让给他的前妻和他的女儿。他的房地产价值估计为50万元,那么,成功继承房地产转让给李先生的女儿总共要支付多少转让费呢?根据房地产评价费的核算公式,李先生的房子必须支付千分之五的评价费,即50万×千分之五=评估费2500元,做好评估后,国家将根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续。接下来要交多少钱?这包括100元的注册费,5元的权证印花税,继承房屋评价0.05%合同印花税。除此之外还远远不够,承继人还是要公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个例子中,继承房地产过户流程后,总共要花费2500元 100 5 250 6000=8855元是个大数目。

法律依据:

《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》 (一)关于赠与、继承的契税问题,规定如下: 1.在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等,因分居分析房地产,不应视为增与,不征契税。如分析另居后,其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者,应照征契税,但分析后,若发生继承行为时,其产权的登记过户,不征契税。 2.夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移,均不应视为赠与,不征契税。 3.房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人(有抚养关系者,应视作合法继承人),系属于赠与性质,应按赠与征收契税。

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