公积金二套房的政策有什么，和第一套房的政策一样吗
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公积金二套房贷款和首套房公积金贷款的区别 借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足50万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的可按第二套住房申请公积金贷款。第二套房公积金贷款和首套房公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、贷款额度： ①第二套住房公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度，那么他再购房可申请的最高额度为30万元。 ②购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。 如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元，那么按照二套房贷款最高比例，他能贷款40万。 以上贷款额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，取其中的最低值为其可贷款额度。 2、贷款利率： 二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%来计算，购二套房申请公积金贷款的五年以下(含五年)贷款年利率为3.025%;五年以上贷款年利率为3.575% 其实，关于二套房公积金政策，我们主要是需要注意贷款额度以及贷款利率方面和首套房的变化。对于贷款的额度来说，我们是需要将自己的总额度和已经使用的额度相减来得到最终的额度的值的。另外，不管首套贷款是否结清，二套房的首付比例都是会高于首套房的。
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公积金二套房政策如下：二套房可以使用公积金贷款，但前提是首套房的公积金贷款已经还清了；因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制；若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房。
职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。
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2022-03-15 15,340
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二胎有什么奖励政策二胎有的奖励政策，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、二胎的产假是98天，包含所有的节假日，不能扣除； 2、生育津贴即产假工资的计发基数：为职工所在用人单位上年度职工月平均缴费工资； 3、对于符合政策的二孩，享受的生育保险所有待遇和一孩是
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