购买二手房需要注意什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
检查产权，检查销售协议是否具体全面。1、买卖前的产权审核。仔细查看业主的房产证，注意房产证上有多少人签字。如果有两个人，在签订后面的合同时需要两个人的名字；其次，看购房时的相关凭证，如购房发票、契税发票等。，作为初步确认房屋产权归属的辅助证据。2、交定金，签合同。假如看中的房子还在抵押中，定金最好不要直接交给业主，而要交给第三方监管。一般而言，交定金时会签订预约买卖合同。一般而言，赎楼是业主的责任。赎回有两种操作方式：一是业主通过担保公司向银行借款赎回，产生0．8％担保费用，0 ．4％短期赎回利息，买方房地产证明书出来后，去银行抵押；二是买方通过担保公司向银行做抵押，银行再将赎回款打给卖方，其中只需产生担保费，但买方需提前提供。4、首付和资金监管。目前资金监管已经成为一个体系，买卖双方都是按照既定的规定来做的，风险很小。无论如何交易，首付都必须由银行监管。5、签订买卖合同。交付第一期后，可以签订国土房管局的正式二手房买卖合同。6、选择银行和办理抵押贷款。如果不是一次性付款，买家需要去银行做抵押贷款。到银行申请贷款需要买卖双方到场，要带上身份证原件，收入证明，买卖合同。7、转让和纳税。到房产所在地到房产所在地的产权登记中心办理过户手续。买卖双方需携带身份证原件、房产证原件和二手房买卖合同。一般情况下，拿到回执业主可以让银行放之前监管的定金。8、后续事项。交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等的交接。如果房产内部有家具家电，需要核实是否更换或搬走。最后业主交钥匙，正式完成交易。
全国民事审判工作座谈会纪要
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房出售的注意事项有： 1、确定二手房是否允许出售； 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠； 3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样； 4、签订合同时使用规范的合同文本。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
-
购买二手房需要注意些什么购买二手房需要注意的事情： 1、产权是否明晰； 2、手续是否齐全； 3、注意房屋的情况； 4、房屋内部装修情况； 5、当前房屋是否出租； 6、物管费用是否拖欠。
2020.08.06 162 -
购买二手房要注意什么？购买二手房的注意事项： 一、查询房屋权属。 二、查看房屋年限。 三、小心卖方一房多卖。 四、关于定金。 五、明确过户。 六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。
2020.04.10 258 -
购买二手房要注意什么购买二手房要注意买卖双方身份证明是否真实有效，房屋产权是否明确；查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实等。
2020.02.02 236
-
购买二手房需要注意什么
感谢关注链家网。购买二手房需注意：1、明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重；2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特
2022-03-10 15,340 -
购买二手房需要注意什么?
相比较期房，二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交，有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议，得等一切谈妥，最后完成签约。一、首次看房看环境买二手房首次看房主要是看环境、看窗外
2022-04-07 15,340 -
购买二手车位需要注意什么？购买二手车需要注意什么？
不管消费者是在购买二手房或者二手车的时候，有一些必要的注意事项还是要了解和注意的。那购买二手房注意事项有哪些？ 二手房注意事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产
2022-03-15 15,340 -
购买二手房需要注意
购买二手房需要注意的事项如下： 1、产权是否明晰； 2、手续是否齐全； 3、注意房屋的情况； 4、房屋内部装修情况； 5、当前房屋是否出租； 6、物管费用是否拖欠。
2022-05-22 15,340
-
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,621 2022.04.15 -
01:08
购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,989 2022.04.17 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
689 2022.05.18
