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卖家不过户法院起诉是什么

2022-08-09 16:19

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辽宁在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

如果双方买卖二手房的合同有效的话,卖房应该履行合同,及时办理过户手续。如果你的案子起诉后法院确认合同有效,法院会在调解不成的情况下判决卖方履行合同、办理过户手续。如果对方不到庭,你可以请求法院不再进行调解,让法院判决后申请执行即可,到时房管部门会根据法院的判决书和协助执行裁定书直接为你办理过户的。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。 2、现实操作中,中介公司为了保证购房者支付中介费,一般都是由购房者将定金交予中介公司保管,交易完成后从中扣除中介费,起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金,中介公司会依据判决将定金支付。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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