房产证抵押后，如何进行过户手续？
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1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续 3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 7、银行放款。
房屋因为一些特殊原因或是为某些事情提供担保而设立了房屋抵押，那么在房屋抵押的过程中间，想要将房屋过户那么将需要怎么做呢？具体流程是什么？在房屋抵押的过程中可以顺利过户吗？那么接下来大家就带着这些疑惑一起来阅读下面这篇关于房屋抵押过户流程的文章吧！ 抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
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二手房过户后房产抵押应该如何落户口迁户口手续：一般来说申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明，去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作
2024.06.06 29 -
如何执行过户有抵押的房产买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确的规定了：如果
2024.05.23 27 -
房产证应该如何抵押手续材料办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（
2024.05.07 12
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1、“如何消除人口普查户籍？”：根据医院或居委会（村委会）、公安局等出具的死亡证明，前往户口所在地派出所进行户口注销登记。 2、“若户口不消除，是否会对房产产生影响？”：并不会产生影响，即使户口未消
2024-11-15 15,340 -
房产证丢失后，能否进行过户？如何办理房产证丢失后的过户手续？
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2024-11-29 15,340 -
房产过户后未办理房产证，如何进行相关手续办理？
买卖双方需要先达成一致意见，然后根据手续办理过户。具体步骤如下： 1. 买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方需要了解房屋的整体状况和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件以及
2024-12-13 15,340 -
丢失身份证件如何进行房产证过户手续
如果身份证、户口本、房产证上的名字都不一样,应以身份证为准,先办理新户口本。 如果身份证、户口本上的名字一致,只是房产证上的名字不同,则可以直接拿着身份证、房产证去房管局申请换发新证,费用为80元。
2024-12-09 15,340
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房产抵押如何办理房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料： （1）房屋所有权证原件及复印件； （2）国有土地使用证原件及复印件； （3）房产抵押合同原件； （4）授权委托书； （5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供； （6）借款人
691 2022.11.21 -
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住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
719 2022.06.22 -
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如何对房产进行公证办理房产公证的程序如下： 1、要准备好相应的材料，具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询； 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下： （1）涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的
828 2023.01.04
