个人公积金贷款的前提有哪些,需要满足什么
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1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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公积金贷款需要满足以下条件:申请贷款前,公积金已按时、全额、连续缴公积金;经济收入来源稳定;购买的房屋为自住普通房屋;是所购房屋的房屋所有人或共有人;可以提供公积金中心认可的担保公司作为还款担保或银行认可的证券作为质押;双方未还清的公积金贷款;其他条件。
公积金贷款需要满足以下条件:公积金贷款仅限于办理公积金的员工;参加住房公积金制度的个人住房贷款申请住房公积金还必须满足以下条件:连续缴纳公积金的次数不少于六个月。对夫妻来说,一方办理公积金贷款,另一方不能办理;在申请贷款时,除了稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,不得有其他过度债务;公积金贷款时间不得超过30年。
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