签订物业服务合同时需要注意的关键问题！
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在签署物业服务合同时,需要注意以下几个方面: 1. 合同中应明确物业服务的内容、范围和期限。 2. 除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利之外,其他一些权利也应在合同中具体约定。 3. 合同中应明确物业公司的权利和义务。 4. 合同中应约定违约责任。 5. 合同应采用书面形式。 根据《民法典》第九百三十八条,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 此外,物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺也可以作为物业服务合同的组成部分。 因此,在签署物业服务合同时,应当认真阅读并理解上述内容,确保双方的权利和义务得到充分明确,以避免可能产生的纠纷。
《民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。
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企业兼并中应当注意以下问题： （1）资产评估与国有资产增值问题； （2）劳动力问题； （3）产权问题； （4）隐性兼并中存在的问题； （5）兼并中的政府行为问题。
交易磋商是买卖双方为买卖商品，对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程，通常称为谈判。在国际贸易中，这是一个十分重要的环节。因为交易磋商是签订合同的基础，没有交易磋商就没有买卖合同。交易磋商工作的好坏，直接影响到合同的签订及以后的履行，关系到双方的经济利益，必须认真做好这项工作。 交易磋商的程序可概括为四个环节：询盘、发盘、还盘和接受。其中发盘和接受是必不可少的两个基本环节。 经过交易磋商，一方的发盘或还盘被对方有效地接受后，就算达成了交易，双方之间就建立了合同关系。在业务中，一般还要用书面形式将双方的权力、义务明文规定下来，便于执行，这就是所谓签订合同。 买卖双方经过交易磋商、达成协议后要签订书面合同，作为约束双方权利和义务的依据。在国际贸易中，买卖合同一经依法有效成立，有关当事人必须履行合同规定的义务。所以，履行合同是当事人双方共同的责任。
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物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。
2020.12.11 538 -
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2023.03.12 16 -
服务业务合同签订的注意事项如何？（一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要
2024.06.02 17
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购买二手房时,签订合同需要注意哪些关键细节问题
在确认这些基本信息的真实性和有效性后,我们应当采取以下四项措施,以确保行动的准确性和可靠性: 1. 对于签署买卖合同的人员,他/她所出售的房屋必须具备完全的有效性,包括但不限于房产证书、身份证以及签
2024-11-16 15,340 -
签订合同时，在签订合同时需要注意的问题有哪些，需要注意哪些问题
为了使签订的合同能够正常履行，不出现合同纠纷，在签订合同之前，首先要审查对方有没有资格签订合同。这要从以下两方面审查：一是进行资格审查。合同的当事人应该具备法定资格。如果对方是法人，要审查对方是否具备
2022-02-14 15,340 -
房屋装修合同签订时的服务问题需要注意什么
房屋装修合同签订需要注意以下几点： 1、装修的要求、工期、等事项是否约定明确； 2、违约责任是否明确； 3、合同的内容是否与协商的内容一致； 4、其它应当注意的事项。根据《民法典》第四百七十条的规定，
2022-07-12 15,340 -
物业管理服务委托合同的签订，需要注意什么？
首先，要充分了解签约对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年
2022-10-28 15,340
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劳动合同需要注意的问题劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合
1,588 2022.04.17 -
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合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
763 2022.09.21 -
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
612 2022.04.15
