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成年人子女如何转移房产?相关法律规定有哪些?

2025-01-11 08:13

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2025-01-11回复

专业分析:

根据我国法律,并没有对拥有房产证的最低年龄做出规定。因此,未成年人也可以作为房屋产权人,并在不动产登记簿上进行登记。房屋所有权的转移被称为过户。过户所需支付的费用包括契税、所得税和房屋评估费等,但相较于遗产税,费用较低。如果家长选择不进行过户,而是以赠与的方式将房屋赠与子女,虽然可以免费避开税费,但若要进行房屋转让时,房屋的原始取得价将变为0元。在办理过户时,过户费用会以房屋市值为基础,征收相应的税费,比过户费还要高出许多。

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