农村自建门面拆迁的补偿问题
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拆迁补偿款包括多种支出类型,例如对于难以迁移的土地、房产、建筑及地面附属设施所给予的补偿,以及由于工厂搬迁而造成直接受损的机器设备所导致的损失补偿等等。关于财产停工损失,具体金额需根据实际情况来确定,这可能既包含了已经产生的实际经营损失,同时在特殊情况下也可以考虑适当纳入预期将来可能出现的经营损失范畴内。拆迁补偿还涉及到了多个方面的费用,包括搬迁前所产生的相关管理费用,规模较大时可能产生的停工期间设备调试与维修费用,原材料的拆卸、打包以及运输费用,以及对被解雇员工的补偿金等等。根据拆迁政策所衍生出的奖励费用也是拆迁补偿中的重要组成部分,这些费用主要包括快速搬迁的奖励费用和其他形式的拆迁奖励费用等。
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1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
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