《一房二卖》情形中的房屋买卖合同如何履行?
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在一房二卖的情况下,房屋买卖合同的履行如下:一方办理过户,另一方未过户,房屋归先过户一方所有;双方未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有;双方均未办理过户和预告登记手续,房屋归实际占有房屋的一方所有。
《城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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一房二卖情形中房屋买卖合同的履行如下:一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户一方所有;双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有;双方均未办理过户及预告登记手续,房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
一房二卖的情况下,买受人要求继续履行合同的顺序为:已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的,已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。因此,若买受人均未办理所有权登记时,可从买卖合同的签约时间顺序、付款程度、房屋的占有事实等方面加以评判。
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一房二卖情形下房屋买卖合同如何履行?
一房二卖中合同的履行顺序是:一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户一方所有;双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有;双方均未办理过户及预告登记手续,房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
2020.06.24 119 -
一房二卖情形中房屋买卖合同怎么履行
一房二卖的情况下,买受人要求继续履行合同的顺序为:已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的,已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。 因此,若买受人均未办理所有权登记时,可从买卖合同的签约时间顺序、付款程度、房屋的占有事实等方面加以评
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一房二卖情形中房子买卖合同的履行如下:一方办理过户,另一方没有过户,房子归先办理过户一方所有;双方均未办理过户未交房,房子所有权归已办理预告登记的一方所有;双方均未办理过户及预告登记手续,房子归先行实
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一房二卖情形中房子买卖合同的履行如下:一方办理过户,另一方没有过户,房子归先办理过户一方所有;双方均未办理过户未交房,房子所有权归已办理预告登记的一方所有;双方均未办理过户及预告登记手续,房子归先行实
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