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商品房是百分之百的产权吗

2023-02-24 14:03

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2023-02-24回复

专业分析:

百分之百产权即全产权,是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有对住宅的全部支配权利。普通商品房和二手商品房属于全部产权。 如果房子有抵押(不管是按揭贷款还是抵押贷款),质押,查封等情况,收押人也是房子的权利人之一。抵押人必须解除上述条件后,才能算拥有百分百的产权,才能够出售、过户,不解除不能过户。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

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