农村集体土地建造的房子需要办理房产证吗
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可以将农村集体土地用来建造厂房,但是占用农村集体土地建造厂房必须经过相应的审批手续,未经审批的,其土地使用证无效,村委会可以申请撤销,并在撤销后收回土地。
根据《土地管理法》第四十三条、第五十九条、第六十条、第六十三条,集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等三种使用范围。新建厂房需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税。建安发票入帐,自建房产自用免交营业税,但企业在建造时需要承建单位到税局开出建筑安装发票,以便企业在厂房竣工时入企业固定资产帐。营业税,如果今后要将厂房出售,需要按转让固定资产缴纳5%的营业税,另外要按营业税乘以7%缴附城建税,按营业税乘以3%缴教育费附加;按营业税乘2%交地方教育费附加。
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