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农村集体土地使用权可以转让吗?

2021-10-28 11:38

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2021-10-28回复

专业分析:

集体土地使用权可以转让。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体土地使用权不得转让。出租用于非农业建设或者转让;但是,只要符合土地利用总体规划并依法取得建设集体土地的企业因破产或者并购而转让集体土地使用权,除非依法转让。集体土地上建成的房屋需要转让的,必须符合以下条件才能办理集体土地使用权转让:1。产权是房屋所有人独占支配其所有房屋的权利。在法律规定的范围内,房屋所有人可以排除他人的干涉,占有、使用、收益和处分所有房屋。2、房屋所有权和房屋占用的集体土地使用权转让申请已获房屋所在地乡镇人民政府批准。3、集体土地上建成的房屋需要转让给不同集体以外的受让人时,集体土地使用权的转让只能在依法办理集体土地征用手续后办理。也就是说,集体土地使用权可以转让,但只能转让给原集体的其他成员,不能转让给非农业建设。

法律依据:

《土地管理法》第六十三条

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