经济适用房满五年后才能上市吗？怎么计算？经济适用房能否上市交易
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
经济适用房满五年后才能上市。 所称经济适用住房上市，包括买卖、交换、赠与、抵债等处分产权的行为。 购买经济适用住房满5年的起始时间，以购房发票记载的时间为准。 未满5年确需转让的，由市住房保障办公室按原供应价格予以回购。 经济适用住房上市，应在交纳契税的同时交纳差价收益。差价收益由市政府委托市房产局代收，存入财政专户，纳入城市廉租住房保障资金管理，专项用于城市住房保障。 经济适用住房差价收益的缴纳以及上市后房屋性质的认定，按下列规定执行： （一）受让方的家庭为符合经济适用住房申购条件的城市低收入住房困难家庭、国有土地上的被拆迁困难家庭的，转让方不需交纳收益；交易后，受让方取得的房屋仍为经济适用住房。 受让方的家庭为前项规定以外的，转让方应将超出原购买价部分的50％收益上交政府。受让方取得的房屋不再为经济适用房。 （三）经济适用住房赠与原申购家庭成员以及受赠人家庭符合本条第一款第一项规定的，受赠人不需交纳差价收益，取得的房屋仍为经济适用住房；赠与其他人的，受赠人应当按照本条第一款第二项的规定交纳差价收益，受赠后的房屋不再为经济适用房。 （四）依法继承经济适用住房的，继承后的房屋性质仍为经济适用住房。 （五）已交纳差价收益的，上市后的土地性质为出让土地，出让年限自交易时点开始计算；未交纳差价收益的，上市后的土地性质仍为划拨土地。 差价收益的计算公式为：（本次转让计征契税单价－该经济适用住房原购买单价）×50％×建筑面积。 （三）经济适用住房赠与原申购家庭成员以及受赠人家庭符合本条第一款第一项规定的，受赠人不需交纳差价收益，取得的房屋仍为经济适用住房；赠与其他人的，受赠人应当按照本条第一款第二项的规定交纳差价收益，受赠后的房屋不再为经济适用房。 （四）依法继承经济适用住房的，继承后的房屋性质仍为经济适用住房。 （五）已交纳差价收益的，上市后的土地性质为出让土地，出让年限自交易时点开始计算；未交纳差价收益的，上市后的土地性质仍为划拨土地。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
经济适用房的上市交易条件包括：1、经济适用房购买时间满5年；2、向政府交纳土地收益等相关价款。依照相关规定，向政府缴纳的价款数额应以届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例为标准。具体的比例由市、县人民政府确定，且政府可优先回购。
经济适用住房可以上市交易。有下列情形的不得上市交易：以低于房改成本价购买且未按规定补足房价的；住房面积超过省政府规定的控制标准；在户籍冻结区；产权共有的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意上市出售的；擅自改变房屋使用性质；县级以上人民政府规定的法律、法规和其他不适合上市交易的经济适用房。
-
经济适用房能交易吗经济适用房满五年取得房产证后能交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
2020.03.17 174 -
经济适用房上市交易条件有哪些依照《经济适用房管理办法》相关规定，经济适用房的上市交易条件包括：1、经济适用房购买时间满5年；2、向政府交纳土地收益等相关价款。依照相关规定，向政府缴纳的价款数额应以届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例为标准，具体比例由市、
2021.03.24 875 -
经济适用房上市交易条件有哪些经济适用房上市交易条件有： 1、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购； 2、购房人也可以按照政府所定的标准向政府
2020.03.18 149
-
经济适用房不满五年可以上市交易吗
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以
2022-06-12 15,340 -
经济适用房不满五年是否可以上市交易？
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以
2022-05-23 15,340 -
经济适用房满5年能否交易
按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但
2022-03-23 15,340 -
购买经济适用房还能上市交易吗？
可以，但是有一定的前提条件。 根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定： 第33条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 同时，根据该办法第三十条之
2022-02-20 15,340
-
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
175 2022.12.11 -
00:59
经济适用房申请条件经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根
9,383 2022.04.17
