买小房产证房子注意什么
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、小产权房开发主体是否合法。 2、该小产权房是否取得了国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划。 4、该小产权房是否取得了建筑工程施工许可证。 5、小产权房有没有商品房销(预)售许可证。
买小产权房需要注意以下情况:开发主体要合法,可以是村民、村委会等;符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划;买房人要符合小产权房购买的资格;购房手续要齐全且保留完整的证据,违约和救济条款要在购房合同中明确。
-
买小产权房要注意什么?
买小产权房的注意事项: 1、看开发主体是否合法。 2、看是否取得国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划。 4、看是否取得建筑工程施工许可证。 5、看有没有商品房销(预)售许可证。
2020.07.03 207 -
买小产权房子注意事项
国家关于小产权房的合法化还没有确定的回复,小产权房现在依旧不受法律保护,他的购房合同在国家的国土房管局不会给予备案,所以在购买前期需要做好充分准备。购买小产权房可能存在导致合同无效的法律风险。在购买时购买者要注意审核出售房屋的合法手续,要求
2022.04.12 975 -
买没有房产证的房子要注意什么
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国《物权法》规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。注意如下: 1、决不能买利用集
2021.03.29 146
-
买小产证房子要注意些什么?
在签订小产权房屋销售合同时,我们必须找到更多的见证人,让他们在合同上签字,这有助于降低风险。建设部发布了《关于购买新商品房的风险提示》,明确指出城市居民不得购买集体土地上建造的房屋。
2021-12-16 15,340 -
买卖小产权房子注意什么
小产权的很多,买的时候一定要注意。如果有人查的时候,是不能买的。一般都是乡产,是卖给当地人的。没有北京市户口也能买,利嘛,就是便宜,弊嘛,除了国家不承认以外,租售都没有问题.最好不要买,容易发生问题。
2022-03-14 15,340 -
买小产权房子要注意什么
在合同里面要注意: 1、合同当事人。 2、标的,标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责
2022-05-30 15,340 -
买小产权房子需要注意什么
土地有国有土地和集体土地,在国有土地上开发建设的房子就是我们常说的产权房,在集体土地上开发建设的房子也称为小产权房。购买二手房时要注意该房有没有办理抵押贷款,和你交易的人是不是该套房子的真正主人,并且
2022-02-11 15,340
-
01:02
买房子要注意什么问题
买房子的注意事项有以下几方面: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使
543 2022.11.21 -
01:32
买房子签合同要注意什么
买房子签合同要注意以下几点: 1、签订房屋买卖合同之前,买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容,如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况,可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体,一般在商品房买卖中,多数开发商会委托
4,817 2022.04.17 -
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人;2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法;7、合同双方认为应当约定的
1,296 2022.04.17