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首次便宜吗是不是还要去房管局要证明

2022-10-24 11:55

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天津在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

契税首次购房,有一定的优惠,具体契税征收标准如下: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

用户在付房款首付时,如果与开发商有约定,非自身原因被银行拒贷,可以全额退还首付款,那么银行开具拒贷证明后,退了首付款就相当于退房了。而没有额外的约定,开发商一般是不会退还首付款的,开发商会要求用户换一家银行再申请房贷,或两者进行协商。但是不管有没有约定,因为开发商的原因导致房贷申请无法通过,这个责任由开发商来承担。

张神兵律师

广东律参律师事务所

看当地的要求。有些地方规定必须使用房产局的合同范本,并经过房产局网络备案。

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