通过银行贷款购买二手房需缴纳的费用有哪些
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通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢?这是很多买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有:担保费、评估费、公证费等。 二手房贷款所涉及的费用 1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5% 担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然,不同担保公司收费也有差异。 2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五 一般情况下,二手房需要进行抵押物价值评估。 3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二 4、公证费按房子价格来算,最低收200元 5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元 贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。 这里需要注意的是,所有应该缴纳的费用,都与银行无关,银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用,一般都是代担保公司收取的费用,大家可以问清楚再缴纳。
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购买二手房要缴纳的费用: 一、契税。 二、增值税及其附加税。 三、中介费。 四、个人所得税。 五、印花税。 六、手续费。 七、权证登记费。
购买二手房要缴纳七种费用,主要如下:契税;增值税及其附加税;中介费;个人所得税;印花税;手续费;权证登记费。不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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买二手房需要缴纳哪些费用
二手房税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档
2020.11.01 293 -
二手房过户费用需要缴纳哪些
一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区
2020.06.18 267 -
银行买二手房贷款需要哪些手续?
一、买二手房贷款需要条件 1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明 2、当有稳定合法收入,有还款付息能力 3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 4、需所购二手房的产权明晰,符合可进入房地
2020.12.08 452
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购买二手房,交易过户需要缴纳的费用有哪些
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的
2023-09-03 15,340 -
购买二手房要缴纳的费用有哪些
购买二手房要缴纳的费用: 一、契税。 二、增值税及其附加税。 三、中介费。 四、个人所得税。 五、印花税。 六、手续费。 七、权证登记费。
2023-02-22 15,340 -
购买二手房需要缴纳的税费有哪些
购买二手房的费用包括: (一)购房费用,评估房屋费用; 税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等; (三)房屋买卖交易费、房屋所有权登记费。
2021-11-06 15,340 -
购买二手房需要缴纳哪些税费
二手房交易要交的税包括: 1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外); 2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外); 3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
2022-07-20 15,340
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01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身
13,923 2022.04.15 -
01:03
二手房贷款需要哪些材料申请二手房贷款,银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明,一般需要提供连续半年或者是一年,不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明,
2,289 2022.04.17 -
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用
1,886 2021.04.25