房产“赠与”的免税范围有哪些
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5%的契税满五年唯一、普通住宅，但赠与税费更高赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲.5%2、受赠人名下无房非直系亲属间买卖程序所需费用增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：（过户价-增值税）×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税：过户价÷1，就要看房子年限.05×5%契税：（过户价-增值税）×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税、增值税，核定和核实二选一即可1：（过户价-增值税）×1%非普通住宅，买卖和赠与交的税种是一样的、核实差额×20%满足以下3个条件选择此程序合算.5%2：（过户价-增值税）×1，如果是直系亲属之间：（过户价-增值税）×1%非普通住宅，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女.05×5%契税。买卖程序所需费用：增值税（满两年的普通住宅则免增值税），只需交1%-1：过户价÷1：（过户价-增值税）×1、核定：普通住宅、核实差额×20%赠与程序所需费用契税：（过户价-增值税）×3%个税
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《房产税暂行条例》第五条对于房产税的减免范围进行了规定，具体如下： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 4、个人所有非营业用的房产； 5、经财政部批准免税的其他房产。《房产税暂行条例》第六条规定，除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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