与中介签订的购房合同能解除吗
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在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。 购房合同生效需要具备三个条件： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 依法成立的合同，自成立时生效。
1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。 2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。 3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。 4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。
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与中介签订的购房合同书有法律效力吗与中介依法签订的购房合同有法律效力。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。
2021.01.15 107 -
如何与中介签购房合同与中介签购房合同要注意以下要点： 1、看标题。居间服务的合同标题一定要有“居间”字样； 2、看形式。合同形式上要有三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式、数额、收取方式、退赔等，少了其中任何一项都
2021.04.26 158 -
通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费退吗通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费不退。因为中介费也就是居间报酬，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 也就是说只要中介促成了合同成立，就应当取得中介费，即使后来又解除合同，但促成合同的事实已经成立，中介费不用退。
2021.03.14 168
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与中介签订的购房合同有法律效力吗
与中介签订的购房合同符合生效要件的，具有法律效力。根据《民法典》第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该
2022-06-04 15,340 -
与中介签订购房合同有法律效力吗
与中介签订的购房合同符合生效要件的，具有法律效力。根据《民法典》第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该
2022-06-22 15,340 -
公司与中介签订的独家合同怎么解除
可以协商解除合同或者是出现以下情形时，直接通知对方，通知到达对方时，合同解除： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
2022-05-17 15,340 -
中介必须要签订购房合同吗？
通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
2022-07-02 15,340
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如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,518 2022.04.17 -
00:57
与中介签合同要注意什么与中介签订合同的时候，一定要注意以下三个方面的问题： 1、审查中介是否具有中介资质职，如果中介并不是依法成立，具有资质的中介，那么很难保障委托人的利益； 2、在于中介签订的合同中，一定要明确中介费用的计算标准，包含哪些服务内容以及中介费用的
444 2022.05.23
