小区停车费596一月怎样维权
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对于停车费维权，最关键的是消费者应区分分别的停车位权属类型。从停车场物权属性分，现有停车场可分专有产权和共有产权两类。其中，专有产权又可分为业主专有和建设单位专有两种。而这些权属区分不明确不利于业主维权，“很多业主不清楚权属类型，只是迷茫的觉得物管侵权，这样不利于有针对性的维权。也有业主不知道到哪里去查看权属情况或懒得去查。维权的误区就是不较真，其实可通过向开发商了解产权情况，或是到规划、国土部门了解都能够。同时，对于停车位收费不公开账目等问题，业主们也可通过缓交管理费等形式表述异议。“归根到底是要了解清楚可否属侵权，然后求援法律专家，也可向消委会投诉。
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小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况： 第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费； 第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。 物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。
1、物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润； 2、如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）； 3、关于停车费的收益是不是属于全体业主：小区车位是否属全体业主共有，关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积，又系独立单元，不属公共使用空间，无法判定属业主共用，因此，针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求，没有依据，法院不予支持。《物权法》出台后地面停车费不能简单地归业主，特别是经济适用房等政策性住宅小区。直接收益归业主，不符合质价相符的原则，物业公司入不敷出。
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小区停车费标准小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费
2020.02.22 346 -
小区收停车费怎么投诉物业收停车费是受托关系，对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有，物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用，结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目，同时应定期公开费用开支并接受监督。如果小区物业
2021.02.21 315 -
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小区停车费随便涨价怎么维权
近日，国家发改委发文，规定非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务实行市场调节价。这意味着今后小区停车费收费标准将由开发商自行定价，而政府不再出具相关指导价。一直以来，社会普遍存在小区停车难的问题，在当
2022-05-20 15,340 -
小区停车费随便涨价，如何维权
近日，国家发改委发文，规定非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务实行市场调节价。这意味着今后小区停车费收费标准将由开发商自行定价，而政府不再出具相关指导价。一直以来，社会普遍存在小区停车难的问题，在当
2021-05-21 15,340 -
小区停车费不涨，停车费怎么样
业主入住小区后，应尽快按照有关规定成立业主委员会，积极维护自身权益。如停车服务经理擅自提价并拒绝协商，业主仍可拨打12358投诉。
2021-11-15 15,340 -
怎样举报小区乱收停车费
1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。 2、向法院起诉维权。 3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉，如果你要起诉的话，首先要拿出物业收取这么多停车费不合
2022-05-30 15,340
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00:51
小区内乱停车谁来管小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停
4,918 2022.05.11 -
00:55
小区乱停车归哪个部门管小区的公共地区归物业管辖。由政府直接插手。小区地面上划分的公共停车位物业部门收费是不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有，物业公司不可以再私自收费。除非物业提前已经征得业主和业主大会的同意，物业才可以进行收费。依据《物业管理条例》的规定，
11,072 2022.05.11 -
00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
2,964 2022.04.17
