买一套房子能同时申请商业贷款吗?
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但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件。,达到公积金贷款标准,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算可以申请组合贷款,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中;首先;其次,有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。组合贷款办理两大条件相比其他贷款方式而言,很多开发商也不同意办理组合贷款买房,还能够解决公积金贷款额度不够的问题,这是最基本的要求。同时。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。,办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上。,也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候
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是可以贷款的,但银行可能会提高首付比例,并且有可能不能享受贷款的利率优惠; 具体首付比例会提高多少,不同的银行有不同的规定; 个人住宅贷款现在可以享受一定的优惠,如果是二套有可能是不能享受的。
如果首套房申请的是公积金贷款,在公积金贷款没有结清的情况下,二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款,那么不管首套房的公积金贷款有没有结清,用户都可以正常申请放贷,只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。
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