单位集资房是否可以分配给职工
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。 对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后，单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为，既是对自己物权的行使，又是一种内部行政行为，不完全根据职工的意志。因此，在分配房屋的决定权上，单位与职工并不处于平等的民事地位。因而，单位集资建房既非福利分房，也非一般性的买卖房屋，更不是商品房买卖。当然，由于单位集资建房只面向企业内部职工，因此更不是保障房。 职工对于集资建房的权利分析 单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。虽然有许多单位对于职工处分自己的房屋有不同的限制，但从法律的角度而言，这是对于职工权利方面的限制，与法律是相悖的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。
集资建房能否买卖的情况：要看集资建房的出卖人是否拥有全部基本产权，包括是否有房产证和土地使用证；也要看单位是否有特殊限制。一般来说，取得房产证满5年并付清土地出让金交易款后，集资建房具有商品房性质，可以自由交易。
-
离婚单位集资房怎样分配单位集资房如果是婚姻关系存续期间购买的，且是用夫妻共同财产购买的，则房产就认定为夫妻共同财产，如果离婚时已经取得了完全产权的，则由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。 如果尚未取得完全产权的，则只能先由一方使用房产，不能确定房屋所有
2021.01.04 137 -
-
单位集资房没土地证是否可以过户单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
2020.07.16 136
-
单位集资建房未将房屋分配给职工之前是否可以转为为
根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准
2022-04-23 15,340 -
单位集资建房未将房屋分配给职工之前是否可以转为个人所有权
根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准
2022-04-19 15,340 -
单位集资建房未将房屋分配给职工之前是否可以转为为个人所有权
根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准
2022-04-16 15,340 -
单位集资建房未将房屋分配给职工之前是否可以转为为个人所有的权利
根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准
2022-02-24 15,340
-
00:52
单位集体户口离职了怎么办单位集体离职了，有以下两种处理户口的方法，具体如下： 1、如果双方当事人达成了一致意见的，那么劳动者的户口可以继续留在原用人单位； 2、在符合户口迁入地的户籍准入政策、当地的集体及户主同意接收的前提下，户口可以回原籍挂靠。当事人再次就业后，
7,123 2022.05.11 -
01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
898 2022.04.17 -
01:08
单位总是拖欠工资怎么办单位拖欠工资的，员工可以向劳动监察部门投诉。一般来说，工资都是一个月发一次，所以上个月的工资在经过一个月后还没有发的，就应经属于违法行为了。没有超过一个月，但是也没有发工资的，这种只能是属于拖欠工资的行为。拖欠劳动工资一般情况下属于民事纠纷
941 2022.05.11
