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他项权证是业主持有还是银行持有

2023-12-15 13:41

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2023-12-15回复

专业分析:

律师解答 他项权证一般是由业主拿。他项权证是指在他项权利登记后核发的、由抵押权人持有的权利证书,而业主作为抵押人,通常自行领取,但有部分银行可能会派工作人员与业主一同领取。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

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