的,父母名下有房无,我后没有和父母分开,在贷款算么算二套房么?
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根据国家法律的规定,和父母共同共有两套房屋是不算二套房的。因此国家标准是非常明确的,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。而最新的房贷政策也对此有了全新规定,即房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。 (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。 (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 (6)先商业贷购房,再使用公积金买房。 (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。 (9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
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