请教一个土地房屋建设纠纷案件的法律指导价如何计算？

地价房产税： 1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据．房产税依据房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳．2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2．从租计征房产税．1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据．2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12．3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4的税率征收房产税。

一般拆迁纠纷律师收费标准： （一）不涉及财产关系的：2000元－30000元／件。 上下浮动幅度：20％ 但收费额不足2000元的按2000元收取。 （二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分（含10万元）6％ 10－50万元的部分（含50万元）5％ 50－100万元的部分（含100万元）4％ 100－500万元的部分（含500万元）3％ 500－1000万元的部分（含1000万元）2％ 1000－5000万元的部分（含5000万元）1％ 5000万元以上的部分0．5％ 上下浮动幅度：20％ 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 （三）计时收费 1、收费标准：每小时200元－2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20％ （四）增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 （五）发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 （六）风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30％，但实行市场调节价的法律服务除外。 以上标准是一个大致的标准，仅供大家参考，每个地区，每个专长的律师费都有一定的差异，具体律师收费是要结合实际的情况来定，特别是他们的年龄、经验、能力，以及代理疑难、复杂的法律事务等，基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议，共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容，收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。具体详情可以直接联系当地的律师进行咨询。