买房合同上公共面积可以不算吗
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楼道公共面积，隶属法律限定的业主共有面积，业主无权利私下占用。业主违背法律限定私下占用的，隶属侵权做法，依法应当改正。鉴于题主所濒临的街坊不太好相处，所以为你提供以下几点建议： 1、以和平的方式与占用楼道业主商量。最好联系同楼栋的其他业主一起，动之以理，晓之以情，争夺能够和平解决。这也是最省时省力省心的做法； 2、向业主投诉。如果上诉第一种方式不奏效，那么能够向小区物业投诉，反映业主占用公共楼道的情况，物业负有管理职责，应当出面加以解决； 3、向居委会反映投诉。如果上诉两种方式均不奏效，能够向当地社区、居委会投诉，要求其出面商洽。
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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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