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民法典规定个人贷款分期付款利息计算方法

2023-07-08 18:36

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澳门在线咨询顾问团

2023-07-08回复

专业分析:

一般比较笼统,举例回答,可根据自身实际情况参考转换。一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,按以上的是题意:该房屋的总价为10000100100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限,按揭利率为 6、8%(利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下: 1、等额本息法:计算公式其月还款额本金月利率(1月利率)^(1月利率)^- 1,式中表示贷款月数,^表示次方,如^240,表示240次方(贷款、240个月),月利率年利率1 2,总利息月还款额贷款月数-本金,经计算:月还款额为534 3、38元(每月相同)。还款总额为12824 11、20元,总利息为5824 11、20元。 2、等额本金法:计算公式其月还款额本金剩余本金月利率,总利息本金月利率(贷款月数20。5),经计算:第一个月还款额为688 3、33元(以后逐月减少,越还越少),一个月还款额为293 3、19元。还款总额为117798 3、33元,总利息为47798 3、33元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还10442 7、08元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理时可以自己选择。最古以来,中国人对家庭是十分重视的,这也是为什么大家都会拼命买房。现在时间就是金钱的理念也被大众接收,因而分期付款是现在购买者选择还款最常见的一种方式,可以根据自身经济情况可采取等额本息还款或者等额本金还款。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

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章法律师

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