已经付了首付的房子能退吗？
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付了首付的房子是可以退的。 但如果是因为自身原因想要退房,那么购房者在退房的时候需承担相应的违约责任,如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房,购房者在退房时无法承担任何责任,甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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已付首付,但还未交房的房子不可以转卖，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
已交了首付如果想要退房，可以通过协商、诉讼或者仲裁的方式进行。如果符合法定的解除条件，可以通过向开发商发送解除合同通知的方式，单方解除购房合同。通知一到达对方，便产生法律效力。根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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未网签已付首付能退房吗能退房。如果是因为开发商原因，有合理的理由退房的话，开发商要退回首付并补偿购房者。如果是购房者个人原因退房，开发商无违约责任的话，则购房者要承担违约责任，办理退房要支付违约金，具体根据购房合同的约定来确定。
2021.01.16 405 -
首付付了还能退房吗可以退房，需要和开发商进行协商，如果单方面退房的话，需要按照合同约定承担违约金。 出现以下情况，购房者也可以要求退房： 1、延迟交房； 2、规划变更； 3、房屋质量不合格； 4、房屋面积误差超出3％； 5、开发商把房子作抵押。
2021.02.23 140 -
购房付了首付能退房吗购房付了首付能退房。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同，然后退房。其次若是出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，然后退房。以持续履行的债务为内容的不定期合同
2022.05.11 1,113
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已经付了首付的可以退房吗
首付后可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准，无法修复或者修复后仍不能达到约定质量标准的；因开发商过错不能按合同取得房屋所有权证的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划
2021-11-08 15,340 -
购房已经付了首付，已经办理了首付了，办不下来，可以退房吗
首付贷款不能退房，但买卖双方的追究买卖双方的不同责任。 1、由于开发商的原因，贷款无法办理。比如开发商未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现有房屋，导致银行不批准贷款，购房者可以要求开发商退还首付
2021-11-19 15,340 -
已经付了首付的房子可以卖吗？
刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了： 因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商
2022-03-27 15,340 -
已经交了首付要求退房能胜诉吗？
交了首付要求退房属于单方解除合同，如果开发商不同意，只能起诉，但你必须有充分的理由才能打赢官司，建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定？开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看
2022-04-12 15,340
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00:55
已交首付能退房吗如果出现以下情形，那么即使购房者已经交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋被开发商拿去做二次抵押。比如说开发商在施工期间缺少资金把房子抵押给银行，然后又把房子卖给购房者，但是购房者并不清楚房屋已经被抵押；
452 2022.05.24 -
00:36
新房已交首付能退房吗并不是说交了首付之后就不能够要求退房退款。如果是开发商存在违约的情况，那么应该承担违约责任。符合法律规定的情形或者符合合同约定的情形，购房者就可以行使解除权。例如开发商没有取得合法的证件和资质，那么购房者与开发商签订的购房合同是无效的，那么
1,528 2022.04.15
