房产证是否可以被伪造?
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在涉及房屋产权转移登记的过程中,若发现有人制造虚假产证以欺骗方式获取了房产过户登记的效力,则可视为该项过户登记并不具有法律效应。遭遇此类情况的受害方有权利提出撤销或修改该项房屋登记信息的请求,同时,对于那些实施欺骗行为的伪造产证者也应依法追究其法律责任给予适当的惩戒处分。可以明确地说,在类似状况下,上述解决策略确实可行并且合乎规范和法律要求。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的,应当提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)证实登记确有错误的材料; (三)其他必要材料。 利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。 第八十二条 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
不能。根据我国现行的司法实践,在婚姻关系解除之后,购买房产,需要提供离婚证,因为现行很多城市都采取了限购,所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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