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房贷可以停息挂账延期还款吗

2023-01-01 14:11

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山东在线咨询顾问团

2023-01-01回复

专业分析:

房贷可以停息挂账延期还款。 行动建议: 1、房贷可以停息挂账延期还款。用户因特殊原因无力还款,可以向银行申请延期还款,延期成功后贷款利息正常计算,用户在还款时,延期期间的贷款利息仍然需要支付。而用户的房贷已经逾期了,则可以向用户申请协商还款,协商成功后,延期还款的期间不会再产生逾期利息,这就属于停息挂账。 2、房贷逾期会产生逾期记录,用户最好在未逾期之前就申请延期还款,延期还款成功不会产生逾期记录,这样用户也可以争取更多的还款时间。至于房贷已经逾期了,那么就会产生逾期记录与逾期利息,协商还款并不能删除逾期记录与逾期利息,协商成功只能缓解用户的还款压力,让用户有更多的时间去准备还款资金。 3、用户申请房贷停息挂账或者延期还款,有一定的概率会失败,银行会根据实际情况来决定是否同意用户的申请。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不可以的。之前按揭购房的贷款无力偿还的话,银行会拍卖欠款人的房子,如果拍卖金额还不清贷款金额的话也没关系,因为银行评估房子值那么多钱才贷给贷款人的,一旦房子拍卖后就算不够偿还贷款额也没关系了,债务就算解除了,银行处置贷款人的资产流程如下:贷款人无力偿还后银行会打电话催收;如果催收无果银行会起诉;收到律师函后正式的起诉;起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物;处理抵押物后多出的钱归还贷款人,少的部分作为坏账核销,债务关系终止;处理抵押物结束。

章法律师

广东律参律师事务所

不能的,没逾期就有利息产生,怎么停。停息挂帐,是在产生息后,催款,然后和银行协商的结果,这个时候你的证信已经黑了,最好不要走到这一步。

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