房屋买卖合同中违约金是否合理？能否收回的违约金？
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在房屋买卖合同中,违约金的性质主要是补偿性和惩罚性。其功能是在合同一方当事人违约的情况下,用约定的违约金来弥补违约行为给守约方造成的实际经济损失。 违约金是由合同当事人自由约定的,因此在实际合同中,违约金的约定各不相同,有高有低。但是,评判违约金的实际支付数额,必须以守约方的实际经济损失为标准。如果约定的违约金数额高于实际损失,以实际损失为基数下调;如果约定的违约金数额低于实际损失,以实际损失为基数上调。同时,还需要考虑违约方的过错程度、合同的履行情况、预期利益等情况,兼顾公平原则和诚实信用原则进行综合考虑。 因此,如果守约方认为违约方违约,就可以要求违约方按照约定的违约金支付相应的赔偿。但是,违约金的数额应该合理,不能过高或过低,以保证合同的公平性和诚实信用原则得到遵守。
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房屋买卖合同中不可以同时主张定金和违约金。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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2021.06.01 48
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2022-01-26 15,340 -
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2023-01-25 15,340 -
签订了房屋买卖合同,收取定金,能否违约
签订了房屋买卖合同并且收取定金之后就不能违约，如果违约则需要承担相应的违约责任。如果是出卖方违反合同约定的，定金需要双倍退还给房屋买受人；如果是买受人违反合同约定，那么其所支付的定金不予退还。
2023-11-28 15,340 -
合同违约金怎么算房屋违约金能否约定
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2023-03-23 15,340
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01:03
房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,423 2022.04.17 -
01:03
买卖合同的违约金最高是多少最高不超过30%，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失
2,076 2022.04.15 -
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合同解除后能否主张违约金合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。 一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任
1,213 2023.01.21
