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农村宅基地开发商可以私人交易吗?

2022-11-13 08:38

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2022-11-13回复

专业分析:

农村宅基地是不可以进行买卖的,如果是开发商要进行商业开发来购买宅基地是违法的行为,征收行为是要在为公共利益的基础上产生的行为,并且需要政府方面进行规划审批,各地区的补偿政策不同,全国没有统一补偿标准,如果有疑问可以来电详细说明情况,为你提供具有针对性的解决方案,保障合法权益。

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不可以。公民对自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的权利,没有交易的权利。

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农村宅基地所有权归集体所有,买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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