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直系亲属赠予过户要什么手续和费用

2022-10-28 21:15

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2022-10-28回复

专业分析:

根据我国《合同法》/《物权法》/《契税暂行条例》及其《实施细则》的规定,房屋赠与需要办理过户登记,并交纳相应的契税(契税税率为3—5%)费用。r参见r(1)《合同法》:r第一百八十五条赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接r受赠与的合同。r第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。r具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同r,不适用前款规定。r第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。rr(2)《物权法》:r第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。rr(3)《契税暂行条例》:r第一条在XX人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。r第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:r(一)国有土地使用权出让;r(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;r(三)房屋买卖;r(四)房屋赠与;r(五)房屋交换。r前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。r第三条契税税率为3—5%。r契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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