您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房解除买卖合同是怎样的

二手房解除买卖合同是怎样的

2022-07-13 08:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-07-13回复

专业分析:

二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要求继续履行,经审查合同继续履行不存在现实困难的,应判决双方继续履行合同,但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 (二)与主要债务履行相关又可分为两种情况: 1、预期违约。指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 (三)不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 (四)在不归属双方过错的情况下,因情势变更致使继续履行合同有失公平的,当事人也可以提出解除合同; 只是此时当事人并不当然拥有解除权,必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同,决定权在法院或仲裁机构;且必须先协商,协商不能才能提出。 (五)双方协商一致的也可以解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

买房人和卖房人,可以协商一致解除合同。协商解除也就是就买卖双方的合意,用新的协议,解除原来的合同关系。

律师普法更多>>
  • 二手房买卖合同怎么解除
    二手房买卖合同怎么解除

    首先,当事人可以协商约定解除合同。其次,若未能协商一致,看是否符合法定解除合同的条件: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债

    2021.04.12 129
  • 二手房买卖怎么合同解除
    二手房买卖怎么合同解除

    解除二手房买卖合同的方式是:可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除二手房买卖合同。

    2021.01.28 97
  • 二手房买卖怎么解除合同
    二手房买卖怎么解除合同

    二手房买卖解除合同可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除二手房买卖合同。

    2021.01.16 90
专业问答更多>>
  • 二手房买卖合同怎样解除

    当事人双方协商一致,就可以解除二手房买卖协议。或者是当事人约定了一方解除合同的事由,当解除合同的事由发生时,解除权人解除合同的,就算是解除合同。二手房协议是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的

    2022-06-30 15,340
  • 怎样解除二手房买卖合同

    怎样解除二手房买卖合同 1、合同是具有相对性的,若是二手房买卖合同只牵涉到双方合同相对人,那么只需要退还合同上约定的定金或是支付合同上约定的赔偿金。 2、若是涉及到第三人,中介公司或代理人,则需要重新

    2022-01-25 15,340
  • 二手房屋解除买卖合同是怎样的

    房产交易过程中,买卖双方有时候需要解除二手房买卖合同 二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如

    2022-06-17 15,340
  • 二手房屋买卖合同解除是怎样的

    关于二手房屋买卖合同解除,有签约就会有解约,二手房买卖也不例外。在已经签订了二手房买卖合同后,如何解除合同呢? 二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合

    2022-07-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 解除房屋买卖合同违约责任是怎样的 00:56
    解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

    买卖双方在购买房子的时候,已经签订了房屋买卖合同,但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了,给另一方带来了损失,另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种,合同解除后,一方在合同解除前还没有履行合同所约定

    982 2022.04.17
  • 买卖房屋合同怎么解除 01:27
    买卖房屋合同怎么解除

    在符合法定条件或约定条件时,一方当事人可以通知对方解除合同,通知到达对方时合同解除,或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释,合同解除的法定条件有:不可抗力不能实现合同目的,履行期届满前一方当事人明确表示不履行,迟延履行经催

    1,038 2022.05.11
  • 二手房买卖税费怎样交 01:14
    二手房买卖税费怎样交

    二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴

    4,043 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?