定金的适用问题
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1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。 2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。 3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。
《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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定金的适用问题如下：押金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有多重性质，不排斥对方；在某些情况下，即使当事人没有达成协议，也可以推定存款具有约定性质以外的其他性质；当事人未约定定金性质的，应当作出相应的推定。
适用定金合同应注意的问题是，定金合同是自一方当事人交付定金时成立的；定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十；以及在收取定金的一方违约时，定金具有双倍返还的效果。
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适用定金合同应注意什么问题注意下列问题： 1.定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。 2.要严格审查主合同效力。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。 3.应当在合同中约定交付定金时间期限。 4.要区分好定金、订金和押金的区别。
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