达州农村房子拆迁没在规划区内赔偿多少
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大家好！今天我要跟大家聊一下咱们达州市农村房屋拆迁补偿的那些事儿，包括咱们怎么算补偿款，比如哪些土地会得到补偿等等。首先呢，咱们来看看征收耕地的补偿标准吧，因为它是我们经常会遇到的。旱田的话，一亩大概能拿到 5．3万元；水田就更贵了，一亩可以拿到9万元；而菜田呢，一亩就能拿到15万元。然后呢，如果你的土地是基本农田，那补偿标准也不低，旱田一亩能拿到 5．8万元，水田一亩能拿到 9．9万元，菜田一亩能拿到15．6万元。再来说说征收林地和其他农用地的补偿标准，这个也是我们需要了解的。一般来说，一亩地能拿到13．8万元。最后，我们来看看怎么算货币补偿金额吧。这个公式很简单，就是用（被拆房子的建安重置单价加上新房子的成新率，再乘以同地区新建的多层商品房每平米的土地使用权基价和价格补贴），然后再乘以被拆房子的建筑面积。如果你的房子是用重置法评估的，那么就用重置单价加上新房子的成新率，然后交给有房屋拆迁评估资质的房地产估价机构去评估。至于同地区新建的多层商品房每平米的土地使用权基价和价格补贴标准，这就要看被拆房子所在的市、县人民政府根据土地市场的实际情况来定了，他们会公布出来的。还有，被拆迁人如果想在新的宅基地上盖房子，那建设单位就得把钱付给被征地的村子或村民小组。最后，如果被拆迁人想要申请宅基地新建房屋，那审批程序就按照国家和当地农村住房建设的相关规定来走就行了。
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2023年国有土地拆迁的补偿标准，具体如下： 1、草房每平方米补偿1900元。 2、砖瓦房每平方米补偿2400元。 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 4、楼房每平方米补偿3300元。 5、地上附着物使用等价补偿标准。 6、异地安置补助费每户2万元。
具体补偿标准如下： 1．房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2．构附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等。 3．设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，作折旧处理补偿。 4．搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 5．厂房重置成新价 厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。 6．停产停业损失费 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
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2024.06.05 16
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砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征
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拆迁补偿标准农村房子有多少
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被规划为拆迁地区，朋友他们农村自建房拆迁赔偿标准是什么样子
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2,151 2022.06.22 -
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