买卖合同违约金如何计算
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买卖合同违约金一般应先按照合同约定进行计算。如果是房屋买卖合同，没有约定违约金或者约定不明确，则《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定进行计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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在司法实践中，房屋买卖违约的情形有很多，违约情形不同，损害赔偿的标准也不一样，主要是以下几种： （一）以合同无效或者被撤销解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 （二）导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同返还已付购房款及利息赔偿费制，并可以请求出卖人承担不超过一付购房款已倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知，买受人又将该房屋抵押给第三人，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （三）房屋面积不符的，面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同返还已付。购房款及利息的应予支持，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积，误差比在3%以内，含3%部分的房价款，由买受人按照约定的价格不足面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担，哦所有权归买受人，房屋实际面积小于合同，约定面积的面积误差比在3%以内，含3%部分的房价款及利息，由出卖人返还，买受人，面积误差比超过3%部分的房价款也由出卖人双倍返还买受人! （四）没有约定违约金条款的商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的按照费未付，购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋租金标准确定。
违约金适用的一般原则性规定： (1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理； (2)违约金的计算依据是合同总价； (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
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合同买卖违约金如何计算关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定，就按照合同的约定来计算违约金。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下。第三种就是如果说守约方的损失不好计算的情况下。
2021.03.15 246 -
买卖合同的违约金如何计算买卖合同违约金的计算是根据合同约定的方式进行计算的，如果计算出的违约金过高的，违约方可以请求适当减少。如果合同中没有约定违约金计算方法的，则直接按照约定的违约金数额执行，约定的数额过高的同样可以请求减少。
2021.01.20 246 -
房屋买卖合同违约如何计算违约金依据相关司法解释的规定，如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照
2021.01.17 410
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买卖合同买卖违约金如何计算？
贷款利息，参见《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
2022-04-27 15,340 -
买卖合同违约金如何计算？
1、商社买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，逾期支付的，根据未支付购买金额的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准2、逾期交付使用住宅的，逾期交付使用住宅期间，有关主
2021-10-27 15,340 -
买卖合同违约金如何计算？
一、当事人以承诺的违约金过高为由，要求减少时，应以违约金超过所造成的损失30％为标准，适当减少。当事人以承诺的违约金低于所造成的损失为由，要求增加的，应当以违约所造成的损失，确定违约金额。二、商社买卖
2021-10-27 15,340 -
买卖合同的违约金如何计算？
买卖合同违约金的计算一般是标的数额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，同时需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，但最高不得超过实际损失的30%
2021-09-02 15,340
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01:05
合同违约金如何计算合同违约金上限需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照
1,334 2022.04.17 -
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,329 2022.04.17 -
01:02
签合同违约金如何算签合同的违约金的计算方法由双方决定。既可以由双方在签订合同的时候事先约定，也可以由双方在履行合同过程中，当一方出现了违约行为之后通过协商决定。这主要因为我国合同违约金条款，属于约定的违约责任条款。要主张违约金，要求合同双方当事人必须在签订合
900 2022.04.17
