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土地增值税能不能抵扣工程劳保兼顾

2022-07-14 08:40

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2022-07-14回复

专业分析:

土新建房及配套设施本(简称房屋发本)纳税房屋发事项事实上发本包括、设计、事项行性研究水文:土征用及拆迁赔偿费包括土征用费、勘察、测绘、排污、排洪、工人福利费、耕占用税、劳力安置费及关、附着物拆迁赔偿净支安置迁用房支等(土放置费能扣除)前期工程费包括规划、办公费、供电、供气、质、环卫、绿化等工程发支公共配套设施费包括能偿转让发区内公共配套设施发支发间接花费指直接组织、管理发事项发花费包括薪水、三通平等支建筑安装工程费指包式支付给承包单位建筑安装工程费自营式发建筑安装工程费基础设施费包括发区内道路、供水、通讯、照明、水电费、修理费、折旧费

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土地出让金不是抵扣增值税;按照国税总局2016第18号公告,应该是:按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。 销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%);按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 一是对于那些年销售额低于500万元的小规模试点企业,增值税的征收率为3%,不得抵扣进项税额。 二是购进的货物直接用于非应税、免税、集体福利和个人消费的,则没有进项税额. 三是购进的货物已经作为了进项税额抵扣的,后来又改变用途,用于非应税、免税、集体福利和个人消费等,则作为进项税额转出。 四是发生非正常损失的在产品、产成品,不能实现销售,不会产生销项税额,所以所耗用的购进货物已作为进项税额抵扣的增值税必须作为进项税额转出。 五是纳税人提供应税服务,开具增值税专用发票后,提供应税服务中止、折让、开票有误等情形,应当按照国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票,未按照规定开具红字增值税专用发票的,不得扣减销项税额或者销售额。

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