原房东是否同意,个人转租需签合同?
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在进行转租行为期间,无需与原始房屋所有人签署相应的协议,只需得到原始房屋所有人的认可即可。 在租赁协议中,若明确标明原始房屋所有人允许进行转租,或原始承租人经出租人同意后,原始承租方有权将该房屋出租给第三方人士。 新的租赁契约的制定必须在双方当事人的意愿下进行,并在转租过程中,原始承租方无权在房屋内自行搭建任何建筑,也不能拖欠租金等费用,同时需确保所转租的期限不会超过原始租赁协议所剩下的期限。 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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需要,房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。
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