按揭贷款阶段性担保是哪些
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按揭贷款阶段性担保是什么? 按揭贷款阶段性担保即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。 保证内容主要是： (1)贷款前所售房屋未设置抵押; (2)不存在任何产权纠纷和财务纠纷; (3)不得将该房屋转卖; (4)协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。 阶段性担保指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。银行向借款客户放款，必须等拿到《房地产其他权利证明》，明确没有其他人或单位对该套房产具有任何权利后才能进行。而房产交易中心办理《房地产其他权利证明》需要一定的工作日期，如果办理阶段性担保，由中介公司或担保公司承担这段时间的风险责任，银行就可以提前放款，从而加速房产交易完成的速度。 如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求，就没有必要一定支付阶段性担保费。 阶段性担保费的基本是，在100万元以内按400元/笔收取;在100万元以上的，按照贷款额的0.1%收取。 按揭贷款购房模式中一般涉及到三方法律关系：购房人、开发商、银行。其中购房人和开发商是房屋买卖关系;购房人，即借款人与银行是借贷关系;多数情况下，因房屋买卖合同签订到房屋办理完毕抵押登记期间是银行的风险敞口期，所以在借款合同中会把开发商作为保证人承担阶段性保证责任。
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2021.01.06 187 -
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2021.04.05 127 -
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在我国按揭贷款阶段性担保是哪些？
按揭贷款阶段性担保，即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。按揭贷款的模式以提前透支购房人未来收入的方式，解决了购房人当
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银行贷款阶段性担保有哪些
阶段性担保的主要内容有：（1）贷款前所售房屋未设置抵押；（2）不存在任何产权纠纷和财务纠纷；（3）不得将该房屋转卖；（4）协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房
2022-03-30 15,340 -
阶段性担保的特点有哪些？
1、阶段性担保是保证担保。 2、阶段性担保具有阶段性。阶段性是针对担保期限而言的。 3、阶段性担保涉及借款人的法律关系。
2023-09-17 15,340 -
一手房贷款阶段性担保贷款流程是什么？
(一)办理条件： 符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件： 1、房屋面积特别要求。购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面积不超过144(含)平方米。 2、贷款年限特别要求。贷款年限不
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343 2022.04.15 -
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诈骗案在哪个阶段退赃款我国的法律并没有对诈骗案件赃款退还的时间，作出明确的规定。一般情况下，由犯罪嫌疑人主动退赔。如果不退赔赃款，公安机关查证确实属于被害人的，由公安机关退赔。诈骗罪是指，以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗公私财物
1,900 2022.05.11 -
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700 2022.10.05
