沈阳现在买房要什么条件
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一、据《市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》规定:沈阳限购政策局限在本市二环区域内。对已有一套住房的本市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)、能提供在本市1年以上证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在二环区域内限购1套房。二、外地人在本市能提供一年以上在的纳税证明或社会保险缴纳证明,即可在沈阳二环内买一套房。如果未能满足上述条件,则不能在沈阳二环内地区。三、外地人在沈阳买房的证明材料如下: 1.外地人在沈阳买房需提交缴纳的社会保险证明。社会保险包括:、、、保险、。 2.拟在沈购房的外地人员的缴费年限,购房前1年间在沈阳社会保险连续缴费记录的。 3.办理养老、医疗、工伤、失业和五个险种的缴费证明均需本人持身份证及复印件办理。如由代办人办理,须提供代办人及复印件。《中华人民共和国城市》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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现在购房者买房,需要满足当地的购房条件才行,也就是说,购房者在买房前,就应该提前了解自己是否具备购房资格。 1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 2、有贷款人认可的有效担保。具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开立个人结算账户。 3、一手房贷款的手续有:身份;婚姻状况证明;还款能力证明,收入证明;有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;已支付购房首付款的证明文件;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房合同;银行要求提供的其他。
外地户口在沈阳买房,需提供在沈阳一年以上的纳税证明或社保证明,不管是以何种付款方式。只有符合以上条件,购房人才可以申请贷款。 外地人在沈阳贷款买房还必须满足以下条件:有购买房屋的首期款;有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上,需要提供收入证明;以往无不良信用记录。
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