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土地闲置费的计算方法如何计算的

2022-11-14 14:20

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湖北在线咨询顾问团

2022-11-14回复

专业分析:

土地闲置费的计算方法根据《城市房地产管理法》第25条的规定,超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当回于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费; 满二年未动工开发的,可以无偿收回土答地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。

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地闲置费计算方式:超出合同约定一年未动工的,征收土地使用权出让金20%;满二年未动工的,闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

经营性房地产用地闲置税按出让合同总额的1.2%计算,一般建设用地按0.8%计算,工业何基础设施用地按0.4%计算。对于未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地,按各地规定的标准征收闲置费,计征时间累计不超过24个月。

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