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棚户区改造宅基地补偿标准是什么

2022-07-03 18:26

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2022-07-03回复

专业分析:

如果是农村房屋的话,棚户区改造宅基地的补偿标准有: 一、一户宅基地置换,各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准 二、临时安置费、搬迁费:见当地具体标准 三、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。 四、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。 五、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。 六、电器移机费:一般按市场价位进行补偿。 七、土地补偿费:一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 八、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

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棚户区改造补偿标准: (一)货币补偿; (二)房屋产权调换; (三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格; (四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费; (五)其他补助费。

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棚户区改造的补偿标准为:1.被征收的棚户区的房屋建筑面积加上该面积的0.2倍再加上10建筑平方米小于产权调换房屋的最小户型面积,被改造者可以购买产权调换房屋的最小户型。2.被征收的房屋价值补偿根据被改造房屋的面积和房屋的装修、附属价格综合计算。

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